Zarządzanie i administrowanie budynkami
Znalezienie zarządcy nieruchomości jest łatwe. Znalezienie licencjonowanego i właściwego, już nie. Kluczem jest znaleźć takiego, który poświęci czas niezbędny na poznanie potrzeb każdego mieszkańca i dostosuje swoje usługi do tych potrzeb.
Do wszystkich naszych mieszkańców podchodzimy indywidualnie. Rozumiemy, że każda nieruchomość i Wspólnota ma swoje unikalne potrzeby i wyzwania. Wytrwale współpracujemy z naszymi właścicielami nieruchomości, aby dostosować nasze procesy do ich wyjątkowych potrzeb, a tym samym budować trwałe relacje.
W Dom Center mamy bardzo istotne, piętnastoletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami i Wspólnotami Mieszkaniowymi. Połączenie naszej prawnej i techniczno-budowlanej wiedzy, doświadczenia w zarządzaniu i nieokiełznanego entuzjazmu, daje Ci pewność, że twoja nieruchomość jest w najlepszych rękach.
Agnieszka Lewandowska, założyciel, prawnik i licencjonowany zarządca nieruchomości wierzy, że kluczem do naszego sukcesu będzie komunikacja, dyspozycyjność i przejrzystość na każdym etapie naszej współpracy.
Nasz kilkunastoosobowy zespół zarządza już prawie trzydziestoma budynkami w województwie lubelskim, przy których zaufano nam ze swoim dobytkiem, a my odwdzięczamy to zaufanie rzetelnością i ciężką pracą.
Jeżeli posiadasz mieszkanie w budynku wielomieszkaniowym i chciałbyś, by Twoja nieruchomość wyglądała i była zadbana tak, jak te którymi my zarządzamy i jeżeli chcesz mieć kontrolę nad finansami swojej Wspólnoty zapraszamy do kontaktu.
MISJA
Zapewnienie naszym właścicielom i najemcom mieszkań najwyższych standardów profesjonalizmu, kompetencji i uczciwości – z synergicznym działaniem na rzecz zwiększenia efektywności i pomniejszenia kosztów.
IDEOLOGIA
Nasza działalność opiera się na idei, zgodnie z którą każda nieruchomość jest zarządzana tak, jakby była naszą własną.
PODSTAWOWE WARTOŚCI
Słuchamy, dbamy, pracujemy uczciwie
Bierzemy 100% odpowiedzialności
Robimy to, co powiedzieliśmy, że zrobimy
Praktykujemy otwartą, bezkompromisową komunikację
Z optymizmem podchodzimy do wyzwań
Śledzimy trendy branży i skutecznie wdrażamy korzystne innowacje
Stale się szkolimy
ADMINISTRACJA
Regularne spotkania z Zarządami Wspólnot (według wymagań)
Optymalizacja kosztów eksploatacji
Szybka reakcja na wszystkie zapytania dotyczące właścicieli i zarządzania Wiele form komunikacji w sieci i komunikacja klasyczna
Wybór ubezpieczyciela i odpowiedniej polisy po zapoznaniu się z OWU Pozyskiwanie i negocjacja konkurencyjnych ofert od podwykonawców
Monitorowanie lokalnych / krajowych zmian w prawie, przepisów i doradztwo w istotnych kwestiach legislacyjnych
W razie potrzeb utrzymywanie kontaktów z władzami miasta / organami państwowymi
ZARZĄDZANIE FINANSAMI
Księgowanie wszystkich przychodów i wydatków Wspólnoty Mieszkaniowej
Gwarancja płynności finansowej
Kompleksowe analizy finansowe
Udostępnianie właścicielom wglądu do rozrachunków za pośrednictwem platformy WELES3
Rozliczanie kosztów mediów, w tym zimnej wody i odprowadzania ścieków, podgrzania wody i c.o. dla każdego lokalu
Przygotowanie rocznych sprawozdań finansowych
Przygotowanie, monitorowanie i egzekucja rocznego budżetu
Prowadzenie windykacji należności
NADZÓR TECHNICZNY I UTRZYMANIE CZYSTOŚCI
Pełna odpowiedzialność za utrzymanie czystości w części wspólnej nieruchomości i na terenach zielonych według precyzyjnie opracowanego zakresu
Profesjonalna opieka w zakresie pielęgnacji zieleni
Pogotowie elektryczne i hydrauliczne
Usuwanie usterek w częściach wspólnych
Nadzór techniczny prowadzonych inwestycji
Organizacja i nadzór nad przeprowadzaniem wszystkich ustawowych przeglądów technicznych nieruchomości
Organizacja przeglądów gwarancyjnych
Konserwacja urządzeń i instalacji w częściach wspólnych nieruchomości
Pomoc przy usuwaniu usterek i awarii w lokalach prywatnych
Nadzorowanie prac podwykonawców
Znajomość zagadnień technicznych oraz zasad sporządzania kosztorysów
Regularne inspekcje terenów wspólnych
Współpraca i monitorowanie pracy likwidatorów szkód
Wychodzenie naprzeciw nowym technologiom i systemom
Współpraca z projektantami różnych branż budowlanych